Actualités: Thaïlande
Chiffres du marché, nouvelles règles, visas, financement et lancements à Dubaï et dans les Émirats — une actualité, un sujet, des chiffres.
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Pattaya et Samui : deux marchés balnéaires thaïlandais à côté de Phuket
Pour un étranger, le marché thaïlandais se résume en général à Phuket et à Bangkok. Deux autres marchés notables les entourent, et on les envisage précisément lorsque les prix de Phuket surprennent.
Phuket et Bangkok : deux marchés immobiliers différents en Thaïlande
Dans la conversation d'un acheteur, la Thaïlande apparaît souvent comme un seul marché. Il y en a au moins deux, à la logique opposée — et les fondre en un seul chiffre de rendement est l'erreur la plus courante.
Structures à prête-nom en Thaïlande : pourquoi une société dirigée de façade par des actionnaires thaïlandais est un risque
Une société thaïlandaise avec des actionnaires locaux comme moyen d'« acheter un terrain » est une offre courante — et une violation directe du Foreign Business Act. Ce qui se passe en cas de contrôle, et quelles voies légales existent réellement.
Le leasehold en Thaïlande : trente ans, et ce qui se passe ensuite
Les baux fonciers et immobiliers en Thaïlande sont enregistrés pour 30 ans au maximum. Comment fonctionne réellement la promesse « 30+30+30 », pourquoi le renouvellement n'est pas garanti et en quoi le leasehold diffère du quota freehold en copropriété.
Taxes et coûts de la propriété d'un condo en Thaïlande : achat, détention et revente
Ce que coûte réellement un condo thaïlandais : les droits de mutation, la taxe professionnelle spécifique en cas de revente rapide, la taxe annuelle sur les terrains et bâtiments, les charges d'entretien et le fonds de réserve.
Immobilier en Thaïlande pour les étrangers : le quota de 49 % en copropriété et pourquoi le terrain n'est pas à vendre
Un étranger peut être pleinement propriétaire d'un lot en copropriété thaïlandaise, mais seulement dans la limite de 49 % de la surface d'un immeuble. Le terrain ne s'achète pas. Le quota, le bail de 30 ans et les montages qui ne tiennent pas.
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