Nachrichten: Thailand
Marktdaten, neue Regeln, Visa, Finanzierung und Projektstarts in Dubai und den Emiraten — eine Meldung, ein Thema, mit Zahlen.
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Pattaya und Samui: zwei thailändische Ferienmärkte neben Phuket
Der thailändische Markt reduziert sich für Ausländer meist auf Phuket und Bangkok. Zwei weitere beachtenswerte Märkte liegen drumherum, und man zieht sie gerade dann in Betracht, wenn die Preise auf Phuket überraschen.
Phuket und Bangkok: zwei verschiedene Immobilienmärkte in Thailand
Thailand erscheint im Gespräch mit Käufern oft als ein Markt. Es sind mindestens zwei mit gegensätzlicher Logik — und sie in eine einzige Renditezahl zu mischen, ist der häufigste Fehler.
Nominee-Strukturen in Thailand: Warum eine Gesellschaft mit thailändischen Strohmann-Gesellschaftern ein Risiko ist
Eine thailändische Gesellschaft mit lokalen Gesellschaftern als Weg, „Land zu kaufen“, wird häufig angeboten – und verstößt direkt gegen den Foreign Business Act. Was bei einer Prüfung geschieht und welche legalen Wege es tatsächlich gibt.
Leasehold in Thailand: Dreißig Jahre – und was danach geschieht
Pachtverträge über Land und Immobilien werden in Thailand für bis zu 30 Jahre registriert. Wie das Versprechen „30+30+30“ tatsächlich funktioniert, warum die Verlängerung nicht garantiert ist und worin sich Leasehold von der Freehold-Quote bei Eigentumswohnungen unterscheidet.
Steuern und Kosten beim Besitz einer Eigentumswohnung in Thailand: Kauf, Halten und Verkauf
Was der Besitz einer thailändischen Eigentumswohnung tatsächlich kostet: die Übertragungsgebühr, die Specific Business Tax bei schnellem Weiterverkauf, die jährliche Grund- und Gebäudesteuer, Instandhaltungsgebühren und der Sinking Fund.
Immobilien in Thailand für Ausländer: die 49-%-Quote bei Eigentumswohnungen und warum Land nicht verkauft wird
Ausländer können eine thailändische Eigentumswohnung zu vollem Eigentum erwerben, aber nur innerhalb von 49 % der Gebäudefläche. Land lässt sich gar nicht kaufen. Die Quote, die 30-jährige Pacht und die Konstruktionen, die nicht tragen.
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