Переезд в Таиланд с семьёй: виза, школа и медицина — с чего начинать
Переезд в Таиланд с семьёй планируют в таком порядке: виза, школа, медицина, быт — и только потом жильё. Самое доступное основание — виза DTV на 5 лет с пребыванием до 180 дней за въезд; родитель школьника может жить по визе опекуна. Гайд собран по рассказу практика, прожившего в стране 14 лет.
С какой визы начинать?
С той, что подходит под образ жизни. Виза DTV рассчитана на 5 лет: 180 дней в стране, продление ещё на 180, затем выезд и новый въезд. Она подходит тем, кто работает удалённо.
С 50 лет доступна пенсионная виза с ежегодным подтверждением средств на счёте. Платная программа Thailand Privilege даёт от 5 до 20 лет, но без права работать.
Покупка квартиры сама по себе статуса не даёт. Все визы с условиями и суммами.
Обращайтесь к профессионалам: 📲 +971 50 120 32 64 WhatsApp, @dubai_oleg Телеграм
Может ли родитель жить по визе ребёнка?
Да. Ребёнок, зачисленный в школу, получает учебную визу, а один из родителей — визу опекуна при ней. В Эмиратах порядок обратный: ребёнок находится на визе родителя.
Учебные визы выдают и взрослым — под университет, языковую школу или тренинги. Этим путём в стране живёт много выходцев из России, Украины и Казахстана.
Почему школу выбирают раньше квартиры?
Потому что это самая крупная статья расходов семьи и она привязывает к городу. Международные школы с британской и американской программой в Таиланде дороже дубайских.
Университеты, наоборот, дешевле. Иностранцы чаще всего идут на ИТ, инженерию, бизнес и финансы. Цены на школы и университеты.
Чего ждать от медицины?
В международных госпиталях принимают без записи: обследование делают сразу, и через час-полтора врач принимает с результатами. Полный профилактический осмотр занимает около двух часов.
В штате есть переводчики — русские, немецкие, французские, арабские. Сильные направления — диагностика, стоматология, репродуктивная медицина и восстановление. Страховка и цены.
Оговорка: речь о международных госпиталях в крупных городах, а не о любой клинике.
Как устроен быт
Няню, уборщицу или водителя не нужно оформлять на свою визу, как в Эмиратах: персонал решает вопрос документов сам. Найти русскоговорящую помощницу несложно.
Температура круглый год — 27–33 градуса, жарче всего в апреле. Связь и бытовые услуги заметно дешевле дубайских; импортные автомобили, наоборот, дороже. Цены на быт.
Можно ли работать в Таиланде?
Только с разрешением на работу: его оформляет работодатель или собственная компания. Иностранцу закрыт длинный список профессий, включая весь ручной труд.
Удалённая работа на зарубежного заказчика — другой случай: под неё и создана виза DTV. Долгосрочные визы без права работы работать в тайской компании не позволяют.
Жильё: снимать или покупать?
Первый год разумно снимать: так проверяется и город, и школа, и сам образ жизни. Покупка имеет смысл, когда понятно, что семья остаётся.
В собственность иностранцу продают только квартиру в кондоминиуме. Продать её потом небыстро — от 5 месяцев до 2 лет, — поэтому это решение на годы. Как купить квартиру: восемь шагов.
Таиланд: короткие ответы
Какая виза подходит для переезда в Таиланд с удалённой работой?
DTV: срок 5 лет, пребывание 180 дней с продлением ещё на 180 внутри страны, затем выезд и новый въезд.
Даёт ли школа ребёнка право родителю жить в Таиланде?
Да. К учебной визе ребёнка оформляется виза одного опекуна.
Нужна ли запись к врачу в международном госпитале?
Нет. Принимают в день обращения, результаты обследований готовы через час-полтора, в штате есть переводчики.
Стоит ли сразу покупать жильё при переезде?
Обычно нет. Сначала выбирают визу, школу и город, первый год снимают. Квартира в Таиланде продаётся от 5 месяцев до 2 лет, поэтому покупают, когда решение остаться принято.
Ещё разборы по стране
Об этом в новостях
Цены на недвижимость в Таиланде: студия от 200 тысяч дирхамов и резиденции от 17 млн — четыре примера
Студия в Паттайе — от 216 000 дирхамов на старте, квартира у пляжа Банг Тао на Пхукете — от 620 000, брендированные резиденции в Лагуне — от 17 млн. Четыре проекта и как менялась их цена.
Пхукет и Бангкок: два разных рынка недвижимости Таиланда
Курортный остров и столица живут по разной логике: на Пхукете доход делает турист и сезон, в Бангкоке — арендатор с работой и метро. Что это меняет для покупателя и почему их нельзя сравнивать одной доходностью.
Паттайя и Самуи: два курортных рынка Таиланда помимо Пхукета
Паттайя рядом с Бангкоком, с круглогодичным спросом и самым низким входом. Самуи — остров с логистикой через паром и самолёт и с премиальным сегментом вилл. Чем они отличаются от Пхукета и друг от друга.
Leasehold в Таиланде: тридцать лет и что бывает дальше
Аренда земли и жилья в Таиланде регистрируется на срок до 30 лет. Как работают обещания «30+30+30», почему продление не гарантировано и чем leasehold отличается от квоты во фрихолде кондоминиума.
Жизнь в Таиланде: цены на интернет, сервис и гольф — в сравнении с Дубаем
Безлимитный мобильный интернет в Таиланде стоит около 100 дирхамов в месяц, массаж — 30–40, раунд гольфа — 150–300 против 350–500 в Дубае. Температура круглый год 27–33 градуса.
Таиланд или Дубай: пять причин, по которым покупатель выбирает Таиланд, — и три, по которым нет
В Таиланде покупают не квадратные метры, а образ жизни: студия от 200 тысяч дирхамов, приёмка до финального платежа, открытый договор. Против — доходность 4–6%, нет эскроу и долгая перепродажа.
Сомневаетесь, ваша ли это страна
Напишите сумму, срок и зачем вам объект: доход, переезд, статус или деньги детям. Отвечу, стоит ли смотреть сюда и, что важнее, где я бы на вашем месте не искал.